【导语】：房地产市场呈现出投资增速逐月回落、施工面积小幅下降、竣工面积明显增加、住宅销售降幅扩大、县区投资“四升两降”、房价涨幅逐月回落等特点。
银川10月房价走势：
11月15日，从银川市统计局获悉，今年1-9月，全市完成房地产开发投资247.27亿元，同比增长9.1%，占全市固定资产投资比重由上年同期的36.2%升至44.4%。房地产市场呈现出投资增速逐月回落、施工面积小幅下降、竣工面积明显增加、住宅销售降幅扩大、县区投资“四升两降”、房价涨幅逐月回落等特点。
据介绍，1-9月，银川市房屋施工面积3631.08万平方米，同比下降4.6%。其中：住宅施工面积2361.98万平方米，同比下降3.4%。但竣工面积明显增加，1-9月，全市房屋竣工面积220.19万平方米，比上年同期增加44.85万平方米，同比增长25.6%。其中：住宅竣工面积150.89万平方米，同比增长35.8%。相对于前9个月的房地产投资来说，住宅方面完成了176.53亿元的投资额，同比增长9.3%。
今年，永宁县地块一度走热，当地完成房地产开发投资20.34亿元、同比增长122.1%；西夏区、金凤区、贺兰县分别完成房地产开发投资21.09亿元、118.31亿元、37.41亿元，同比分别增长15.1%、13.7%、5.3%。
随着加强版“银八条”政策的出台，银川房价过快上涨的势头得到有效遏制，住宅销售降幅扩大。1-9月，全市商品房销售面积463.02万平方米，实现销售额358.34亿元，同比分别下降10.6%和4.7%。这也是商品住宅销售面积经过15个月持续增长后第二个月下降，并呈逐步扩大趋势，降幅由1-8月份的4.8%扩大到10.6%。
从国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况看，银川商品住宅销售价格涨幅呈逐月回落态势，分别从1-8月各月的13.9%、14.9%、14.1%、13.7%、12.4%、11.2%、10.0%、8.5%回落到9月的8.0%，居70个大中城市第4位；环比上涨0.6%，比8月份上升0.2个百分点。
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