提高国有资产处置效益，逐步消化直管公房存量，根据《银川市直管公房管理办法》有关规定，制定本方案。

承租人自购面积按市场评估价予以补偿，由市住建局委托具有评估资质的机构进行评估。原购买价格高于评估价的，按原购买价格补偿。

承租人有下列行为之一的，市住房和城乡建设部门有权终止租赁合同，收回房屋，记入不良信用记录，并追究相关责任

放宽了单身职工居民申请房改的年龄条件，由现行的女28岁、男30岁以上调整为女23岁（含）、男25岁（含）以上。

可以的，市住建局综合考虑直管公房管理现状和承租家庭情况，不断完善管理制度，积极稳步推进直管公房房改工作，满足了更多直管公房承租家庭迫切房改的需要。

为推动直管公房征收，盘活公房资产，完善直管公房退出机制，做好承租人放弃直管公房使用权的补偿工作，根据《银川市直管公房管理办法》有关规定，制定本方案。

银川直管公房使用权变更有夫妻间死亡或离异的；直系亲属间死亡或直系亲属间自愿转让的；同胞兄弟姐妹间自愿转让的。

直管公房置换出来后，如果未享受过房改政策的居民可参与房改。对属于置换范围内的直管公房，可按方案进行房屋置换。

为加强直管公房管理，保障所有权人和承租人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

申请人到直管公房业务窗口进行登记。银川市住房保障中心将房屋出售资料汇总后报银川市住建局终审。

处置出售范围。在房改出售范围内的直管公房，不符合房改政策的申请人，可申请购买其承租的直管公房。

银川直管公房处置出售办理材料有《银川市直管公房处置审批表》、夫妻双方身份证原件及复印件等。